城市化不仅是现代化的最重要标志，也是前进现代化的最重要方法和途径。从2000年到2018年，中国的城市化亲率由36.22%飞速快速增长至59.58%，与发达国家主流的80%城市化亲率比起，仍然有一定距离。

可以说道，中国的城市化仍旧方兴未艾。随着城市的发展，城市之间的竞争也日益加剧，各地政府不仅对城市发展的拒绝更加急迫，而且城市经营的水平也更加低。在城市经营过程中问世的城市运营商，在充份解读政府宏观意图的前提下，充分运用市场化机制和手段，通过研发成片大面积的土地，来造就城市和区域经济的发展，既以自身经济利益为导向，又留意顾及将来的社会效益。在中国辽阔的土地上，不受有所不同区域间各异的自然环境、人文特色、经济水平、人口数量等因素影响，有所不同省域、城镇间的城市化水平与城市运营能力各有迥异，并具有一定的地方特色。

从大环境显然，预示着国内城市群的有所不同发展，房地产市场和土地市场未仅有完了从增量市场转换到存量市场。由于增量市场周期的后半段韧性十足，未来非常一段时间内，国内市场都会经常出现研发与运营锐意的市场现象与企业发展。而在繁盛区域的城市化亲率与城市人口比较较高，对于城市运营的市场需求更加充沛，更容易费伊成熟期的城市运营产品。

运营商们通过自由选择有所不同战略从而寻找市场上的竞争方式，使得它们在产品、研发定位上不存在一定程度上的有所不同，特色化、差异化是运营商脱颖而出的资本之一。在运营市场沦为热点的当下，市场竞争不可避免地转入白热化，对于运营商们的综合实力具有较小的考验。

尽管运营商们享有各异的特色，但也不存在完全相同的、可以分析的核对指标，借以可以一定程度上辨别一家运营商的城市运营能力。2014年，中国首个城市运营商综合研究审定体系——“中国城市镇运营商百强”问世。“中国城市镇运营商百强”研究各项内容指标由、全联房地产商不会等机构于2014年开始研究制订，是国内最先的“城市（镇）运营商科学研究体系”，同时也是国内第一个由权威媒体、行业协会、政府研究机构、民间智库牵头展开的城市镇运营商与城镇规划运营水平审定活动，打开了该领域研究标准奠定与经验交流的先河。

通过创建起包括创意发展、经济贡献、可持续发展、项目标志性、运营模式、经营规模等16项研究指标的标准体系，对有所不同运营商的指标展开评分——5分成拟合往下依序4分、3分、2分、1分，平均值权重为10%，各项指标顾及，展开全面精准的视学。在第五届中国城市（镇）运营商大会暨2019中国城市运营商百强点评活动上，2019年第五届中国城市镇运营商大会百强名单于现场发布，不仅征选出有中国城市镇运营商领袖和新一代，还表扬了其中的佼佼者。运营商百强名单的公布，一方面在城市运营领域竖立标杆，一方面也不利于构成优势互补的良性格局。

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